农村宅基地政策定了！2026年开始这2类人不能分配村村都涉及开云体育- 开云体育官方网站- APP 最新2025

2026-02-10 06:39:08　　点击量：

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　　第一类被禁止的人，就是城镇居民。换句话说，城市人口不允许到农村购买宅基地和农房。这听起来可能很严格，但原因其实很简单。宅基地在法律上属于农民集体所有，不是私产，也就不能像商品房那样随意交易。根据土地管理法的规定，只有农村集体经济组织的成员才有资格申请使用宅基地。城镇居民因为户口在城里，根本就不符合这个身份要求。有些人可能会想，那我私下和村民签协议呢？告诉你，这样做根本没用。私下交易不受法律保护，一旦被查出，宅基地会被集体收回，之前花的钱就白花了。

　　第二类被禁止的人，是退休干部和下乡的公职人员。这里的关键不在于他们是不是本村人，而在于他们有没有农村集体经济组织成员的身份。很多退休干部可能祖籍在农村，年轻时为了工作把户口迁出去了，退休后想回老家养老建个房子，结果现在被卡住了。哪怕村里出于欢迎人才的考虑想给他们分配宅基地，也不能通过所谓的特殊资格权或者村民决议来绕过这个规定。国家的态度很明确，不能用任何名义变相给非成员分配宅基地建房。

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