开云体育- 开云体育官方网站- APP 最新2025上海出台推进农业旅游发展若干政策意见 农民可用宅基地经营农家乐项目

2025-11-27 22:04:30　　点击量：

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　　农业游经营活动，将明确获得税收优惠。《意见》规定，经批准建设的农业游项目取得经营许可后，可按规定享受减免企业所得税优惠政策。对农民以个体工商户形式从事农家乐观光服务业务所取得的收入，按照现行个人所得税法的有关规定办理。对企业和个人将自产农产品对外销售的，免征增值税。对个人从事农产品经销业务，取得农产品销售收入每月低于5000元的，免征增值税。对个人从事农家乐取得的餐饮、住宿、门票等收入每月低于5000元的，免征营业税。向直接生产者收购农产品，对方无法提供增值税专用发票的，可按规定申请、使用“收购专用发票”。

　　备受关注的用地问题，更有了多重突破。根据规定，新办农业游项目，经区、县政府批准，允许使用农民宅基地、农村集体经济组织的合法的各类闲置存量用地（包括废弃养殖场、仓库、村办二、三产业）上的既有建筑物，修缮后发展。那些未使用建筑材料硬化地面，或虽使用建筑材料、但未破坏耕作层且易于复耕的临时性服务配套设施用地，经核定后可作为设施农用地办理用地手续，不占建设用地指标。凡符合土地利用总体规划，依法取得并已确认为经营性集体建设用地，可采取出让、转让等方式有偿使用和流转，用以支持农业游项目用地。