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2026-01-12 07:14:15　　点击量：

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　　根据《白云湖数字科技城城市设计深化方案》官方批复，该板块规划总面积达 28 平方公里，定位为世界级数字湖区、“数字中国” 实践高地。板块以数字经济为主导，重点发展高端软件、云计算、人工智能、物联网等六大核心产业，已累计吸引超 3500 亿元产业投资。2025 年 7 月，区域内元宇宙未来世界产业园招商中心正式开放，总投资 12 亿元，预计 2026 年 6 月全面竣工，目前意向签约率已达 37%，未来将形成数字经济产业集群，吸引大量高素质人才集聚

　　。根据广州市住建局备案数据，白云湖数字科技城已被纳入 “1+4” 广佛高质量融合发展试验区，借助广佛同城红利，未来往返佛山也将更加便捷。作为板块核心项目，品实云湖花城更是占据交通枢纽优势，步行 5-6 分钟即可抵达地铁 8 号线 分钟内可直达荔湾、越秀等核心城区，日常通勤高效省心。自驾方面，项目临近许广高速、华南快速干线出入口，结合即将通车的两条主干道，无论是跨区出行还是接驳大湾区，都能灵活切换。此外，项目配建公交总站，周边 1 公里内有 12 个公交站点，多条线路覆盖，满足不同出行需求。

　　2026 年开年，白云区便迎来土拍 “开门红”，太和镇未来产业创新核心区地块成功出让，打响了全年土拍第一枪。数据显示，2025 年白云区居住用地出让金额达 113 亿元，成交量、成交金额均居全市前列，2026 年计划出让 8 宗优质居住用地，吸引了越秀、保利、国贸等地产巨头密切关注。其中，石井 - 白云湖板块作为白云区新货供应的核心区域，总价段集中在 200 万 - 500 万元，与品实云湖花城的定位高度契合，板块竞争热度的提升，也将进一步推高项目的市场价值。

　　作为项目的改善主力户型，140-141㎡五房两厅三卫拥有更开阔的公共空间与私密主卧套间，部分房源可享受园林景观，适配大家庭长期居住。客厅开间宽敞，连接超大景观阳台，视野开阔，尽显大气；主卧配备独立卫浴、衣帽间，保障了主人的生活品质；三个卫生间的设计，能有效避免家庭早晚高峰期的使用冲突。低密社区的优势在这个户型中体现得淋漓尽致，超宽楼间距让室内采光充足，推窗即可欣赏 18 万方大园林美景，居住舒适度拉满。

　　从区域分布来看，天河区新货超 3500 套，同比增长 11%，超 8 成集中在奥体广氮板块，300 万 - 800 万元总价段供应占比将提升至 7 成以上；荔湾区新货约 3500 套，集中在花地湾和白鹅潭核心区，300 万 - 800 万元仍是供应主力；白云区新货约 3700 套，主要集中在石井 - 白云湖板块和嘉禾望岗板块，总价段集中在 200 万 - 500 万元，与品实云湖花城的定位高度契合，区域竞争热度将持续攀升。

　　白云区土拍的火热并非偶然，而是区域实力的硬核体现。2025 年，白云区成功出让居住用地 728 亩，建筑面积 76 万平方米，出让总金额约 113 亿元，成交量、成交金额均居全市前列。过去几年间，白云区经济总量迈进 3300 亿元，进入全市第一方阵，固定资产投资连续 5 年突破千亿元、累计超 6000 亿元，“6+6+X” 现代产业集群规模突破 7000 亿元，经营主体总量超 70 万户、居全市第二。