开云体育- 开云体育官方网站- APP 最新2025北京市朝阳区王四营乡王四营村桥北停车场19386平方米房屋及74亩院落出租 交易项目编号：S110000D2

2025-11-09 17:38:18　　点击量：

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　　1.房屋租金价格不低于2.5元/平方米/日，院落租金不低于40000元/亩/年，无递增，租金每年支付一次，提前收取租金。 2.履约保证金为120000元，提前支付。 3.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿 4.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意， 不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 5.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为合同起租 日期，具体起租日期以实际签署的成交合同的约定为准， 由出让方和受让方在合同中进行约定。 6.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任，受让方不享受补偿。

　　1.该标的项目业态为服务业，出租用途为办公、经营。 2.该标的土地规划用途为农林绿地，土地性质为公共管理与公共服务用地，在创建基本无违建区的违法图斑内，在减量地块范围内，在腾退范围内，已纳入土储范围，属于城中村。 3. 项目四至为：东至古建筑大门，西至王四营桥小公园，南至王四营桥西小公园停车场，北至古建筑院墙。 4.受让方纳税纳统地点需为北京市朝阳区。 5.该标的尚未取得《建设工程规划许可证》等相关手续，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 6.该项目现租赁合同于2025年11月30日到期，该项目挂牌及交易后，若非原承租方成功受让，在原合同到期后，由出让方于30天内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 7.意向受让方递交本项目受让申请，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 8.受让方违反合同约定提前退租的，缴纳的租赁保证金不予退还；如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。合同发生纠纷，双方当事人可以协商解决、协商不成的可以直接向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。 9.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。